免除科目の一問一答
住宅金融支援機構・景表法・統計・土地建物
270問 ／ 法令基準日 令和8年4月1日
この分野の概要
- 収録
- 270問 ／ 論点 8件
出題実績は、収録問題ごとの記載を論点単位で集計したものです。
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問題一覧
- 機構が行う貸付けに係る貸付金の償還は割賦償還の方法によるものとされており、いかなる貸付けについてもこれと異なる方法によることは認められていない。
- 令和8年版土地白書によると、令和5年における水面・河川・水路の面積は約135万ヘクタール、原野等の面積は約30万ヘクタールであり、いずれも道路の面積約141万ヘクタールを下回っている。
- 物件の内容について「最高級」のような最上級を意味する用語を用いるときは、その表示内容を裏付ける合理的な根拠を示す資料を現に有していれば足り、根拠となる事実を併せて表示することまでは要しない。
- 令和5年における我が国の宅地約199万ヘクタールのうち住宅地の面積は約122万ヘクタールであり、宅地全体の半分に達していないと、令和8年版土地白書は示している。
- 上水道については公営水道、私営水道又は井戸の別を表示し、ガスについては都市ガス又はプロパンガスの別を明示して表示しなければならない。
- 令和8年版土地白書によると、令和7年における土地の売買による所有権の移転登記の件数は全国で約130万件であり、そのうち地方圏の件数は約67万件で、全国の約半分を占めている。
- 宅地建物取引業者Ａが、分譲住宅の代金の一部を引渡し後1年以上にわたり2回以上に分けて受領する条件で販売する場合、Ａは、割賦販売である旨、割賦限度額、利息の料率としての実質年率並びに支払期間及び回数を明示して表示しなければならない。
- 令和8年版土地白書は、物流施設の賃料について、供給過剰を背景に下落傾向にあるとしている。
- 電車、バス等の交通機関の所要時間を表示するときは、平常時の所要時間を明示すれば足り、朝の通勤ラッシュ時の所要時間まで明示する必要はない。
- 国土交通省が公表した不動産価格指数（令和7年12月分）によると、全国の住宅総合の指数は148.0で前月比0.5パーセントの増加となり、このうちマンション（区分所有）の指数は225.1であった。