準都市計画区域内にある5,000平方メートルの土地を住宅の建築を目的として購入し、その全部について区画形質の変更を行う場合、買主は都市計画法の開発許可を受ける必要があるが、国土利用計画法の事後届出をする必要はない。

準都市計画区域内の開発行為は3,000平方メートル以上で開発許可を要するので、5,000平方メートルの本問では許可が必要である。他方、事後届出の面積要件は市街化区域2,000平方メートル、その他の都市計画区域5,000平方メートル、それ以外の区域1万平方メートルであり、準都市計画区域は都市計画区域ではないため1万平方メートル未満の本問では届出が不要となる。