問題ID: c08-0014
時点修正とは、取引事例に売り急ぎや買い進み等の特殊な事情が含まれ、それが取引価格に影響を及ぼしているときに、その事情がないものとして価格を補正することをいう。
この肢は誤り
解説
設問の内容は事情補正の説明である。時点修正とは、取引事例等に係る取引等の時点が価格時点と異なることによりその間に価格水準に変動があると認められる場合に、当該事例の価格等を価格時点の価格等に修正することをいう。両者は別個の作業であり、必要に応じて併せて行われる。
根拠条文
不動産鑑定評価基準 総論第7章第1節Ⅱ3・4
出題傾向
H22問25肢4、H28問25肢3、R03_10月問25肢3など、19回中4肢で出題