借地権者が底地を併合することを目的とする売買に関連して鑑定評価を行う場合に求める価格は、限定価格である。

限定価格は、市場性を有する不動産について、他の不動産との併合又は不動産の一部の分割等に基づき市場が相対的に限定される場合における取得部分の市場価値を適正に表示する価格をいう。借地権者による底地の併合、隣接不動産の併合、経済合理性に反する分割を前提とする売買が例示されている。