問題ID: a19-0016
賃貸人たる地位が不動産の譲受人に移転したときは、敷金の返還に係る債務及び費用の償還に係る債務は、その譲受人が承継する。
この肢は正しい
解説
賃貸人たる地位が移転した場合、敷金返還債務及び費用償還債務は譲受人又はその承継人が承継する（民法605条の2第4項）。敷金は延滞賃料等に充当された残額について新賃貸人に引き継がれることになる。
根拠条文
民法605条の2第4項
出題傾向
R03_10月問12肢2
同じ論点の問題
一覧- 保証金その他いかなる名目によるものであるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する金銭は、民法上の敷金に当たる。
- 処分の権限を有しない者が建物の賃貸借をする場合、その賃貸借の期間は、5年を超えることができない。
- 建物の所有を目的としない土地の賃貸借において存続期間を60年と定めたときは、その存続期間は50年に短縮される。
- 建物の所有を目的としない土地の賃貸借について、期間が満了した後も賃借人が土地の使用を継続し、賃貸人がこれを知りながら異議を述べないときは、従前の賃貸借と同一の条件で更に賃貸借をしたものと推定される。
- 建物の賃借人がその建物の引渡しを受けて賃貸借の対抗要件を備えている場合において、第三者がその建物の占有を妨害しているときは、賃借人は、その第三者に対し、妨害の停止を請求することができる。
- 建物の賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷について原状回復の義務を負うが、その損傷が賃借人の責めに帰することができない事由によって生じたものであるときは、この義務を負わない。
- 建物の賃借人は、賃貸人の承諾を得なければその賃借権を譲り渡すことができないが、賃借している建物を第三者に転貸することについては、賃貸人の承諾を得ることを要しない。
- 建物の賃貸借が終了した場合、賃借人は、賃貸人に対し、敷金の返還を受けるまで当該建物の明渡しを拒むことができる。
この問題はAIが作成したオリジナル問題です。 法令基準日: 2026-04-01。 内容に誤りを見つけた場合はお問い合わせページからご連絡ください。