建物の賃借人がその建物の引渡しを受けて賃貸借の対抗要件を備えている場合において、第三者がその建物の占有を妨害しているときは、賃借人は、その第三者に対し、妨害の停止を請求することができる。

対抗要件を備えた不動産の賃借人は、占有を妨害する第三者に対して妨害の停止を、不動産を占有する第三者に対して返還を請求することができる（民法605条の4）。改正前は賃貸人の所有権に基づく請求権を代位行使する構成がとられていたが、現在は賃借人固有の請求権として明文化されている。