他人の権利を売買の目的とした売主は、その権利を取得して買主に移転することができないときは、その売買契約を解除することができる。

561条は、他人の権利を売買の目的とした売主に、その権利を取得して買主に移転する義務を負わせるだけであって、売主に解除権を与える規定は置かれていない。権利を移転できないことは売主の債務不履行であり、解除をすることができるのは買主の側である。