価格時点は、鑑定評価を行った年月日を基準として現在又は過去の場合に限られ、将来の場合をこれとすることはできない。

価格時点とは不動産の価格の判定の基準日をいい、鑑定評価を行った年月日を基準として現在時点、過去時点及び将来時点に分けられる。将来時点を価格時点とすることも認められている。なお賃料の価格時点は、賃料の算定の期間の収益性を反映するものとしてその期間の期首となる。