土地の売買契約に際して買主Ｂが売主Ａに手付を交付した場合において、Ａは、Ｂが契約の履行に着手する前であれば、手付の倍額を償還する旨をＢに口頭で告げることによって、契約を解除することができる。

売主が手付によって解除をするには、手付の倍額を現実に提供しなければならない（民法557条1項本文）。口頭で償還を告げるだけでは解除の効力は生じない。買主の側は手付を放棄すれば足りる。なお相手方が履行に着手した後は解除できない（同項ただし書）。