正常価格の前提となる市場は、市場参加者が自由意思に基づいて参入および退出をすることができ、かつ、対象不動産が相当の期間市場に公開されているものでなければならない。

正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。その市場の条件として、市場参加者の参入・退出の自由、売り急ぎや買い進み等を誘引しない取引形態、相当の期間の市場公開が挙げられており、本問は正しい。