問題ID: d18-0016
自ら売主として宅地の割賦販売をした宅地建物取引業者は、買主への引渡しを終え、かつ代金の10分の3を超える金銭を受領した後においては、担保の目的でその宅地を譲り受けてはならない。
この肢は正しい
解説
正しい。引渡しと10分の3を超える代金の支払という要件がそろった後は、担保の目的で当該物件を譲り受けることが禁止される（43条2項）。所有権留保の禁止と対をなす規制である。
根拠条文
宅地建物取引業法43条2項
出題傾向
R04問43肢4、過去19回中1肢で出題
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一覧- 代金の全部又は一部を、目的物の引渡し後1年以上にわたって2回以上に分割して受領することを条件とする販売は、宅地建物取引業法にいう割賦販売に当たる。
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- 宅地建物取引業者が自ら売主となり宅地建物取引業者でない者に建物を売却する契約において、引渡しを契約締結の1か月後に行うものとしたうえで、種類又は品質に関する契約不適合を通知すべき期間を契約締結の日から2年間と定めた場合、この特約は有効である。
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