クーリング・オフによる買受けの申込みの撤回が行われた場合、宅地建物取引業者は、その申込みに際して受領した金銭を速やかに申込者に返還しなければならない。

法37条の2第3項は、申込みの撤回等が行われた場合、宅地建物取引業者は申込者等に対し速やかに買受けの申込み又は売買契約の締結に際し受領した手付金その他の金銭を返還しなければならないと定めている。損害賠償や違約金を差し引くことはできない。