土地を取得した者がその取得の日から2年以内に当該土地の上に特例適用住宅を新築した場合に限り、その土地の取得に対する不動産取得税の税額が減額される。

本則は2年以内であるが、令和13年3月31日までの土地の取得については3年以内（政令で定める場合は4年以内）と読み替えられる（地方税法73条の24第1項1号、附則10条の3第2項）。減額される額は150万円と一定の算式による金額のいずれか大きい額に税率を乗じて得た額である。