管理者の選任及び解任は、規約に別段の定めがない限り、集会において区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による決議によってしなければならない。

管理者の選任及び解任は規約に別段の定めがない限り集会の決議による（25条1項）が、その決議は特別の定数が定められていないので39条1項の原則によることになり、出席した区分所有者及びその議決権の各過半数で決する。各4分の3以上の多数を要するのは規約の設定・変更・廃止などである。