集会の議事は、区分所有法又は規約に別段の定めがない限り、出席した区分所有者及びその議決権の各過半数で決する。

令和8年4月1日に施行された改正により、いわゆる普通決議の母数は区分所有者及び議決権の総数から出席者に改められた（区分所有法39条1項）。書面又は代理人によって議決権を行使した者の数は、出席した区分所有者の数に算入される（同条2項）。所在の分からない区分所有者が多い建物でも決議が成立しやすくなった。