Ａが所有する建物に抵当権が設定された場合、その抵当権の効力は、設定行為に別段の定めがない限り、抵当権の設定当時にその建物に備え付けられていた従物にも及ぶ。

370条は、抵当権の効力が抵当不動産に付加して一体となっている物に及ぶと定める。判例（最高裁昭和44年3月28日判決）は、抵当権設定当時に存在した従物についても370条により抵当権の効力が及ぶとした。設定行為で別段の定めをしたときはその定めによる。