同一の建物について二重に賃貸借契約が締結された場合において、先に契約をした賃借人が賃借権の登記も建物の引渡しも受けていないときは、後に契約をした賃借人は、建物の引渡しを受けることによって、その賃借権を先に契約をした賃借人に対抗することができる。