宅地の売買契約において買主Ｂから売主Ａに手付が交付されたときは、Ｂが手付を放棄してする解除は、Ｂ自身がまだ履行に着手していない場合であっても、Ａが既に契約の履行に着手した後はすることができない。

手付による解除ができなくなるのは、その相手方が契約の履行に着手した後である（557条1項ただし書）。制限の基準は自分が着手したかどうかではなく相手方が着手したかどうかであるから、売主Ａが履行に着手した以上、買主Ｂは手付解除をすることができない。