宅地建物取引業者が自ら売主となる売買契約においては、買主があらかじめ承諾しているときに限り、代金の10分の2を超える手付を受け取ることが認められる。

39条1項は代金の額の10分の2を超える手付の受領を無条件に禁じており、買主の承諾による例外は定められていないので誤り。8種制限は買主が宅地建物取引業者でない場合の規定であり、買主が業者であれば78条2項により適用がない。