問題ID: d11-0019
契約締結等の時期の制限に違反して売買契約を締結した宅地建物取引業者は、監督処分を受けるほか、罰金にも処せられる。
この肢は誤り
解説
36条違反は65条2項2号により業務停止処分の事由とされているが、罰則の規定は置かれていない。誇大広告等の禁止（32条）違反と異なり、刑事罰は科されない。
根拠条文
宅地建物取引業法36条、65条2項2号、81条1号
出題傾向
過去19回で直接の出題なし
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一覧- 地域森林計画の対象となっている民有林において宅地の造成をしようとする宅地建物取引業者は、当該造成工事に必要とされる森林法第10条の2第1項の許可を受けた後でなければ、その工事の完了前に当該宅地の売買契約を締結することができない。
- 契約締結等の時期の制限に違反して売買契約を締結した場合、その宅地建物取引業者は業務停止処分を受けることがある。
- 契約締結等の時期の制限は、宅地建物取引業者が自ら当事者として契約を締結する場合に限られ、他人間の売買を媒介し、又は当事者を代理する場合には及ばない。
- 宅地建物取引業者は、宅地の造成工事の完了前において、都市計画法の開発許可を申請中であれば、その宅地の売買契約の媒介をすることができる。
- 宅地建物取引業者は、建築基準法第6条第1項の確認を受けた建物について、その建築工事に着手する前であっても、自ら売主として売買契約を締結することができる。
- 宅地建物取引業者は、建築確認を受けていない工事完了前の建物であっても、その貸借の媒介として賃貸借契約を成立させることができる。
- 宅地建物取引業者Ａは、工事の完了前の建物で建築確認を受けていないものについて、建築確認を受けることを停止条件とする売買契約であれば、自ら売主としてこれを締結することができる。
- 宅地造成及び特定盛土等規制法第12条第1項の許可があった宅地については、その造成に関する工事が完了する前であっても、宅地建物取引業者はその売買契約を媒介することができる。
この問題はAIが作成したオリジナル問題です。 法令基準日: 2026-04-01。 内容に誤りを見つけた場合はお問い合わせページからご連絡ください。