引き渡された建物が契約の内容に適合しない場合において、その不適合について履行の追完が不能であるときは、買主は、追完の催告をすることなく、直ちに代金の減額を請求することができる。

代金減額請求は、相当の期間を定めて追完を催告し、その期間内に追完がないことが原則的な要件である（民法563条1項）。もっとも、追完が不能であるとき、売主が追完を拒絶する意思を明確に表示したときなどは、催告をせずに直ちに減額を請求できる（同条2項）。