住宅融資保険は、金融機関が行う住宅の建設又は購入に必要な資金の貸付けについて機構が保険を引き受ける制度であり、機構自らがその資金を貸し付けるものではない。

機構法13条1項3号の住宅融資保険は、民間金融機関の住宅ローンについて機構との間に保険関係を成立させ、貸付けが回収不能となったときに機構が保険金を支払う制度である。機構が直接資金を貸し付ける直接融資（13条1項5号から11号まで）とは別の業務である。