宅地建物取引業者が自ら売主となる売買契約において、売主が講ずべき手付金等の保全措置を講じないときは、買主は手付金等を支払わないことができる。

41条4項および41条の2第5項は、必要な保全措置が講じられないときに買主が手付金等の支払を拒めることを明文で定めている。この場合の不払いは買主の債務不履行にはならない。