専任媒介契約の有効期間は、宅地建物取引業者からの申出があれば更新することができる。

34条の2第4項は「依頼者の申出により、更新することができる」と定めており、更新の申出ができるのは依頼者だけである。業者からの申出や自動更新の特約による更新は認められない。更新後の期間も3月を超えることができない。