建築確認を受けていない工事完了前の建物について、売主を代理して売買契約を締結した宅地建物取引業者は、契約締結等の時期の制限に違反する。

36条は、自ら当事者として契約を締結する場合だけでなく、当事者を代理して売買若しくは交換の契約を締結し、又はその媒介をする場合も禁止している。禁止の対象外となるのは貸借の代理・媒介である。