居住の用に供しなくなった家屋について居住用財産の3,000万円特別控除の適用を受けるには、居住の用に供されなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までにその家屋を譲渡する必要がある。

3,000万円特別控除は、現に居住している家屋の譲渡のほか、居住の用に供されなくなった日から同日以後3年を経過する日の属する年の12月31日までにされた譲渡についても適用される（租税特別措置法35条2項2号）。この期間を過ぎると適用を受けられない。