市街化調整区域内において、コンビニエンスストアの建築を目的として500平方メートルの土地の区画形質の変更を行う場合、規模が小さいので開発許可を受ける必要はない。

誤り。小規模な開発行為を許可の対象から除く例外は、市街化区域、区域区分が定められていない都市計画区域及び準都市計画区域について定められている（法29条1項1号、令19条）。市街化調整区域にはこの面積による例外がなく、規模にかかわらず開発許可が必要である。