地役権は要役地の所有権に従って移転するから、要役地を譲り受けた者は、要役地についての所有権移転登記を備えていれば、地役権を取得したことを別に登記しなくても承役地の所有者に主張することができる。

民法281条1項本文は、地役権は要役地の所有権に従たるものとしてその所有権とともに移転すると定める。地役権は要役地の所有権に随伴して移転するので、要役地の所有権の取得を対抗できる場合には、地役権について別に対抗要件を備えなくても、その取得を対抗することができる。