仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人と登記上の利害関係人とが共同してしなければならず、仮登記の登記名義人が単独で申請することはできない。

110条は、仮登記の抹消は仮登記の登記名義人が単独で申請することができるとし、仮登記の登記名義人の承諾があるときは登記上の利害関係人も単独で申請することができるとしている。共同申請の原則（60条）に対する例外である。