仮登記は、仮登記の登記義務者の承諾があるときであっても、仮登記の登記権利者が単独で申請することはできない。

仮登記の登記義務者の承諾があるとき、又は仮登記を命ずる処分があるときは、仮登記の登記権利者が単独で申請することができる（不動産登記法107条1項）。共同申請の原則に対する例外である。