信託の登記は受託者が単独で申請することができるが、受益者又は委託者が受託者に代わってこの登記を申請することはできない。

98条2項により信託の登記は受託者が単独で申請することができ、これに加えて99条は、受益者又は委託者が受託者に代わって信託の登記を申請することができると定めている。なお、信託の登記の申請は権利の移転等の登記の申請と同時にしなければならない（98条1項）。