自己の所有する農地を宅地に造成して分譲しようとする宅地建物取引業者は、当該造成工事に必要とされる農地法第4条第1項の許可を受けた後でなければ、その工事の完了前に売買契約を締結することができない。

農地法3条1項、4条1項及び5条1項の許可は、法36条の「法令に基づく許可等の処分で政令で定めるもの」に含まれる（令2条の5第22号）。転用の許可を受けるまでは、工事完了前の売買契約を締結できない。