付記登記の順位は主登記の順位によるものとされ、同一の不動産について登記された数個の権利の順位は、法令に別段の定めがない限り、その登記の前後によって定まる。

同一の不動産について登記した権利の順位は、法令に別段の定めがある場合を除き登記の前後による（不動産登記法4条1項）。付記登記の順位は主登記の順位により、同一の主登記に係る付記登記相互の順位はその前後による（同条2項）。付記登記が主登記の順位を維持するため、権利の変更等を第三者に対抗しやすくなる。