永小作人は、設定行為でこれを禁じられていない場合であっても、その永小作権を他人に譲り渡すことはできない。

永小作人は、その権利を他人に譲り渡し、又は存続期間内において耕作若しくは牧畜のため土地を賃貸することができる（民法272条本文）。譲渡等ができなくなるのは、設定行為でこれを禁じたときである（同条ただし書）。