建築確認を受けていない工事完了前の建物を宅地建物取引業者が自ら借主として賃借する場合、契約締結等の時期の制限は及ばない。

正しい。36条が禁止するのは、工事完了前の物件について自ら当事者として又は当事者を代理して売買・交換の契約を締結すること、及びその売買・交換の媒介をすることである。自ら借主となる賃貸借はこれに含まれない。