共同住宅の共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積は、容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入されない。

容積率の算定の基礎となる延べ面積には、政令で定める昇降機の昇降路の部分、共同住宅又は老人ホーム等の共用の廊下・階段の用に供する部分の床面積は算入されない。また、地階でその天井が地盤面からの高さ1メートル以下にある住宅等の部分の床面積は、住宅等の部分の床面積の合計の3分の1を限度として算入されない。