一筆の土地の一部が別の地目となったときは、登記官は、申請がなくてもその土地の分筆の登記をすることができるが、これをするかどうかは登記官の裁量に委ねられている。

一筆の土地の一部が別の地目となり、又は地番区域を異にするに至ったときは、登記官は、申請がなくても職権でその土地の分筆の登記をしなければならない（不動産登記法39条2項）。裁量ではなく義務である。これに対し、地図を作成するため必要があるときの職権による分筆又は合筆は、表題部所有者等の異議がないときに限りすることができる（同条3項）。