市街化調整区域に所在する土地について新聞折込チラシにより広告を行うときは、市街化調整区域である旨と宅地の造成及び建物の建築ができない旨を、16ポイント以上の大きさの文字で明示しなければならない。

正しい。市街化調整区域に所在する土地は特定事項の明示義務の対象であり、規則が定める定型の文言で明示しなければならず、新聞折込チラシ等及びパンフレット等の場合は16ポイント以上の文字を用いることとされている（表示規約13条、同施行規則7条6号）。開発許可を受けているもの等は除かれるが、その場合は住宅等を建築するための条件を明示する。