宅地建物取引業者Ａが売主Ｂと買主Ｃとの間の宅地の売買を媒介する場合、Ａは、Ｃに対して重要事項の説明をしなければならないが、Ｂに対して重要事項の説明をする義務は負わない。

35条1項の説明は「その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物」について行うものであるから、対象は買主や借主であって、売主に対して説明する義務はない。貸借の媒介では借主に説明すればよく、貸主への説明義務はない。