都市計画法の用途地域内にある農地は、現に耕作の用に供されていて建物の敷地ではないから、宅地建物取引業法にいう宅地には当たらない。

用途地域内の土地は、道路、公園、河川、広場及び水路の用に供されているものを除き、現況を問わずすべて宅地として扱われる（宅地建物取引業法2条1号、施行令1条）。農地はこの除外に含まれないので、用途地域内にあれば宅地に当たる。