賃借人が造作の買取りを請求することができるのは、賃貸人の同意を得て建物に付加した造作に限られ、賃貸人から買い受けた造作については買取りを請求することができない。

賃貸人の同意を得て付加した造作のほか、賃貸人から買い受けた造作についても買取請求ができる（借地借家法33条1項後段）。請求できるのは、賃貸借が期間の満了又は解約の申入れによって終了する場合であり、債務不履行解除による終了の場合は認められない。