期間を6月と定めて建物の賃貸借契約を締結したときは、その期間の定めが無効となる結果、当該賃貸借は、期間を1年とする建物の賃貸借とみなされる。

期間を1年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなされる（借地借家法29条1項）。1年に引き直されるのではない。なお定期建物賃貸借にはこの規定は適用されないため、期間6月の定期建物賃貸借は有効である（同法38条1項後段）。