問題ID: a21-0003
建物の転貸借がされている場合において、建物の賃貸借が期間の満了によって終了するときは、賃貸人は、転借人にその旨の通知をしなければ終了を転借人に対抗することができず、通知をしたときは、転貸借は、その通知がされた日から6か月を経過することによって終了する。
この肢は正しい
解説
正しい(借地借家法34条1項・2項)。これに反する特約で転借人に不利なものは無効である(37条)。もっとも賃借人の債務不履行により賃貸借が解除された場合は同条の適用場面ではなく、転貸借は賃貸人が転借人に明渡しを請求した時に終了するとするのが判例である。
根拠条文
借地借家法34条1項・2項、37条
出題傾向
R01問12肢4、H29問12肢3、R03_10月問12肢3、H25問11肢3。19回中7肢で転貸・終了通知が出題