Ａを売主、Ｂを買主とする建物の売買契約において建物の引渡しと代金の支払を同一の期日に行う旨を定めた場合、その期日を経過した後は、Ｂは、Ａから建物の引渡しを受けていないときであっても代金の支払を拒むことができない。

双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供するまでは自己の債務の履行を拒むことができる（533条）。同時履行の抗弁権は履行期が経過したことによって失われるものではなく、Ａが建物の引渡しの提供をしない限り、Ｂは代金の支払を拒むことができる。Ｂが履行遅滞の責任を負うこともない。