建物の転貸借がされている場合において、賃貸借の期間が満了した後に転借人が建物の使用を継続し、建物の賃貸人が遅滞なく異議を述べなかったときは、賃貸人と賃借人との間の賃貸借は、従前の契約と同一の条件で更新したものとみなされる。

転借人がする建物の使用の継続は、賃借人がする使用の継続とみなして法定更新の規定が適用される（借地借家法26条3項・2項）。賃貸人が遅滞なく異議を述べなければ、従前と同一の条件で更新したものとみなされ、更新後の期間は定めがないものとなる。