区分所有建物の売買を媒介する宅地建物取引業者は、一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときであっても、その記録の内容までは説明する必要がない。

誤り。一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容を説明しなければならない（規則16条の2第10号）。記録の有無だけを伝えれば足りるのではない。