所有権に関する仮登記に基づいて本登記を申請する場合において、登記上の利害関係を有する第三者があるときは、その者の承諾がなければ、本登記を申請することができない。

所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合、その承諾があるときに限り申請することができる（不動産登記法109条1項）。本登記がされると登記官は職権でその第三者の権利に関する登記を抹消する（同条2項）。したがって本問は正しい。