Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とする期間3年の建物の賃貸借において、Ａが期間の満了の3月前にＢに対して更新をしない旨の通知をしたときは、当該賃貸借は、期間の満了によって終了する。

更新拒絶の通知は、期間の満了の1年前から6月前までの間にしなければ効力を生じない（借地借家法26条1項）。3月前にした通知は同項の通知としての効力がなく、従前と同一の条件で更新したものとみなされる。なお通知が有効であっても正当の事由が必要である（同法28条）。