Ａが、真の所有者でないＢから甲土地を買い受け、Ｂが所有者であると信じ、かつそう信じたことに過失がなかった場合であっても、Ａは、即時取得によって甲土地の所有権を取得することはない。

192条の即時取得は動産についてのみ認められる制度であり、不動産には適用がない。不動産は登記により権利関係が公示されるためである。無権利者から不動産を取得した者は、94条2項の類推適用など別個の要件を満たさない限り所有権を取得できない。