問題ID: d16-0023
宅地建物取引業者が自ら買主として宅地建物取引業者でない売主から宅地を購入した場合、当該宅地建物取引業者は売主に対して37条書面を交付する必要はない。
この肢は誤り
解説
誤り。自ら当事者として売買契約を締結したときはその相手方に37条書面を交付しなければならず（37条1項）、買主として契約した場合も相手方である売主に交付する義務を負う。
根拠条文
宅地建物取引業法37条1項
出題傾向
H27問38エ、H29問40肢4、R06問44肢4など、19回中4肢で出題
同じ論点の問題
一覧- 37条書面には、宅地建物取引業者が事務所ごとに置く専任の宅地建物取引士が記名しなければならない。
- 37条書面には宅地建物取引士が記名しなければならないが、押印までは必要とされておらず、また宅地建物取引士がその内容を説明する義務もない。
- 37条書面に記載すべき事項を電磁的方法により提供するときは、当該書面の交付に係る宅地建物取引士が誰であるかが明示される方法によらなければならない。
- 37条書面に記載すべき事項を電磁的方法により提供する場合には、相手方が出力して書面を作成できることと、記載事項に改変が行われていないかどうかを確認できる措置を講じていることの、いずれをも満たさなければならない。
- 37条書面の作成は宅地建物取引士に行わせなければならず、宅地建物取引士以外の従業者が作成した書面を交付することは宅地建物取引業法に違反する。
- 37条書面の電磁的方法による提供について、いったん提供を受けない旨の申出をした相手方から改めて承諾を得た場合であっても、宅地建物取引業者は電磁的方法による提供をすることができない。
- 37条書面の電磁的方法による提供について相手方の承諾を得た宅地建物取引業者は、その後に相手方から書面でその提供を受けない旨の申出があったときは、電磁的方法による提供をしてはならない。
- 区分所有建物の売買契約が成立した場合において、ペットの飼育を禁止する旨の規約の定めがあるときは、宅地建物取引業者は、その内容を37条書面に記載しなければならない。
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